1.项目名称：江南大学学生公寓（澜苑）运维前介咨询服务。
2.内容及范围：江南大学学生公寓（澜苑）项目总建筑面积65000㎡，其中地上建筑面积约60000㎡，地下建筑面积约5000㎡（含人防），地上12层，地下1层，剪力墙结构。本次询价主要内容为学生公寓（澜苑）运维前介咨询服务。
3.报价：从江南大学学生公寓（澜苑）项目规划设计阶段前期开始介入，支持校方完成学生公寓内部动线规划、功能及空间布局规划、设施设备选型、装饰装修材料及家具选型、智能化建设等工作。应包含但不限于建设项目从前期需求收集与整理、内部动线规划咨询、室内功能及空间规划咨询、设施设备选型咨询、装饰装修材料及家具选型咨询、智能化建设咨询等方面提供专业咨询服务的全部费用。本次项目最高限价19万元。
4.资质要求：投标人应是具有独立法人资格、具有企业法人营业执照且具备提供本项目相关咨询服务的能力。
5.具体要求：
（1）目标：根据项目特点和定位，以“安全、智慧、绿色、和谐”为咨询服务目标，提高学生公寓的整体运行效率和质量。
（2）时间：2025年1月份开始至学生公寓精装施工图审批完成。（具体开始时间根据建设方需求确定）。
（3）形式：以方案和审图建议为主，根据需要到现场提供咨询服务。
（4）具体服务内容：
项目阶段 |
咨询板块 |
执行内容 |
学生公寓规划设计咨询 |
前期需求收集与整理 |
1、协助校方梳理、细化各类使用需求，包括但不限于空间布局、室内装修材料及家具选型、功能配置等，形成书面需求清单； |
室内功能空间规划咨询 |
对学生宿舍内部的党建、学习、休闲、娱乐、健身、社团活动、心理健康和“一站式”学生社区综合服务中心等生活配套用房的功能配置和空间布局提供专业咨询。 |
设施设备选型咨询 |
从后期运行角度出发，对学生公寓的空调机房、热水机房、生活水泵房、消防水泵房、消防监控等设施设备选型、机房的布置、终端设施设备的选型等提供专业咨询。 |
室内装饰装修及家具选型咨询 |
对学生公寓居住、生活等配套功能用房的室内装饰装修及家具选型提供专业咨询。 |
智能化建设咨询 |
对学生公寓的智能化建设和运营提供专业咨询。包括能耗监测系统、设施设备运行管理系统、安防管理、网络通讯基础设施的建设与管理等。 |
学生公寓运行规划咨询 |
从后期运维视角对学生公寓的运行模式、服务标准、人员配置及费用测算等提供专业咨询。 |
（5）成果：
序号 |
咨询服务成果 |
1 |
前期需求整理及建议书 |
2 |
运维视角下室内功能及空间规划建议书 |
3 |
运维视角下设施设备选型建议书 |
4 |
运维视角下室内装饰装修材料及家具选型建议书 |
5 |
运维视角下智能化建设建议书 |
6 |
学生公寓运行规划建议书 |
6.密封及废标：报价人必须在报价单和密封袋上加盖单位法人章、法定代表人或委托代理人的印章或签名。未按以上要求密封或未在规定时间内送达的投标文件均作废标处理。
7.报价时间及地址：投标截止时间为2025年1月14日（周二）下午16：00前送达（寄达）无锡市滨湖区蠡湖大道1800号江南大学基建处规划预算科，地址：校医院北楼A411室。联系人：王老师，联系电话：0510-85919867。投标报价内容包括投标报价单、投标函、营业执照复印件（加盖单位法人章）、法人代表授权委托书（原件）、授权代表身份证复印件（加盖单位法人章）。
8.评标方式：本项目不进行公开唱标，报价满足要求的情况下，经综合评审的最低价中选。
9.中标：成交供应商根据询价人通知在次日与询价人洽谈合同。
10.合同支付：合同签订后10日内支付合同价款的30%；土建施工图审核完成后支付合同价款的40%；精装施工图审核完成支付合同价款的30%。
11.其它事项：其它未尽事宜在合同中明确。
附件:报价单、投标函
